DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Muy buena casa en la mejor zona de Caballito. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">A 1 cuadra del Barrio Inglés, 2 de Av. Pedro Goyena y 1 de Av. Juan Bautista Alberdi, </span>con importante polo gastronómico en su entorno.</p><p>Hualfin entre Cachimayo y Emilio Mitre<span style="font-weight: bold;">.</span> La cuadra del centro medico del Hospital Alemán.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El lote mide 9,54 m de frente x 15,30 m de fondo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Parcialmente reciclada y dividida en tres cuerpos, uno principal + 2 dúplex, aptos para uso profesional o viviendas independientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cada uno de los dúplex cuenta con baño propio y constituyen hoy el living y el escritorio de la vivienda.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">- En Planta Baja:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">D</span><span style="font-size: 14px;">esde el porche o hall de entrada se accede al mencionado living, al escritorio y al importante comedor de la casa, que cuenta con vitrales de diferentes diseños y tamaños.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios de 4,50 m x 3,00 m y de 3,80 m x 2,75 m, el baño principal, toilette con ducha, más los baños del living y del escritorio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia cocina con isla que mide 3,50 m x 3,50 m y hall de distribución desde el que arranca la escalera a la planta alta.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero y bodega o baulera. </span></p><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">- En el 1° pisio:<br></span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios de 4,50 m x 3,00 m y de 3,80 m x 2,75 m, 1 baño completo y área de estar o 2° escritorio de 4,00 m x 2,00 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">- En el 2º Piso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A medio nivel del 1°, importante quincho de 9,00 m x 3,00 m con parrilla y la gran terraza al frente orientada al Norte de 70 m2 orientada al Norte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En el siguiente nivel:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio lavadero y área de servicios, más la despensa o baulera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SUPERFICIE TOTAL 332 m2 - CUBIERTA 262 m2 - DESCUBIERTA 70 m2</span></div><div><br></div><div>Apta para adaptar a otros usos propios de la zona, como gastronomía, hostel, centro médico.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Su reciclaje o puesta en valor, conserva destacados detalles, como vitrales, aberturas de cedro y bajo relieves.</span></div><div><br></div><div>El Gobierno de la Ciudad ha otorgado permiso para edificar tres pisos sobre los existentes, conservando la fachada en Planta Baja, con un retiro de frente de 2,00 m. Permitiría un futuro desarrollo o ampliación importante. </div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
